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泰国房产租赁收益如何?

据了解,泰国已吸引来自大量中国的投资。在今年前七个月,申请泰国一项税务优惠政策的中国投资总额即高达214.6亿泰铢。泰国工业部长Atchaka Sribunruang表示,就投资额而言,申请泰国投资促进委员会税务优惠的中国投资项目价值已居于第二位,仅次于日本。下面高榕出国就带大家了解下关于泰国房产租赁收益如何。

“中国企业受到了泰国投资政策的吸引。这些政策旨在促成10个目标产业,并促进东部经济走廊的发展。”目前已有87所来自江苏的企业落户泰国,其中37所企业申请了泰国投资促进委员会的税务优惠政策。

如今,曼谷正在进行一场建筑革命,巨型商场、恨天高的摩天大楼、大牌五星级酒店如雨后春笋一般拔地而起,带动整个城市的脉搏,成为其经济迅速发展的象征。加上英国脱欧,欧洲经济不稳,实力投资买家把眼光投向亚洲市场,曼谷更是受到热捧。为了配合曼谷的迅速发展,其正在建一个瞩目的新CBD。

新的核心商业区将会坐落于拉玛-9地区,这个地区现在已是顶尖商厦的集中地,包括:泰国证券交易所、联合利华亚太区的总部联合利华大厦(Unilever House)、中国领事馆、一会议展览场中心(面积达3,000平方米)、豪华五星级酒店,以及大型综合商业购物中心项目The Central Plaza。

高质量的生活环境,低价格的生活成本,使泰国房产一直以来都不缺乏租户,其次泰国资产增值稳定、安全性高以及后期养房费用低,是海外置业的上佳之选。

随着多地限购松绑,国内房地产市场总体低迷没有得到根本改观。北上广深疯长,让投资者更加无所适从,很多资本了解到很多国内成熟的投资者已经转向海外房产市场。根据“仲量联行”近日发布的数据显示,截至2015年11月,中国的海外房地产投资同比激增50%,达到156亿美元,千亿人民币级别的海外房 地产投资市场已经成型。

相对于国内70年的物业产权,泰国房产都是永久产权,房屋的升值来源主要是土地增值。在国内进行房产投资,一定要核实土地使用期限,物业的剩余使用期限越短,该物业的价值会越低。由于海外房产没有使用年限的限制,其房屋价值会由于土地的增值而增值。

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