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The Mark 萨拉索塔项目

益博基金七期 奢华公寓 | 办公 | 零售

————————————————   金牌开发商  ————————————————

项目位置:佛州

· 位于大西洋和墨西哥湾海岸;
· 人口全美排名第三,约1990万;
· 经济全美排名第四;
· 没有州个人所得税(纽约8.97%,加州13.3%);
· 全美第二受欢迎旅游圣地;
· 基础建设全美排名第二;
· 15个深水港口,19个机场,1.2万公里高速公路。

 

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萨拉索塔

· 全美100佳城市排名17;
· 全美最适合养老城市排名2;
· 2015佛州最佳沙滩 - 西耶斯塔白沙滩;
· 69个高尔夫球场;
· 购物中心、美食天堂、艺术之都著名Ringling 艺术博物馆;
· Asolo意大利大剧院等。

开发商 – 开德集团

20,600 套开德家园别墅
6,000套开德都市公寓
13,700片开德置地地块
2,029间 开德酒店套房
遍布美国东南部40多个地点

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开德集团 – 佛州项目

自1993年以来,其已建成或正在建造的住宅单元已超过25000个。

———————————————    项目介绍     ————————————————

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奢华公寓 | 办公 | 零售

专业的区域中心
实力雄厚的开发商
EB-5 就业岗位人均 39个  
EB-5 资金仅占总成本的 12%
公寓已预售32套,价值超3036万(2017年2月)
总价值1.52亿,EB-5 贷款10倍
I-526 拒签退款担保
完工保证
项目资金和进程实况跟踪


萨拉索塔市中心,面向大海
    总投资:1.28亿美元
    EB-5:仅占12%, 共1500万美金
    招募:30投资者
    共创造就业:1174个
    人均创造就业:39个


共12层
    1层:顶级零售商铺
    2-4层:顶级办公区和停车场
    5-12层:城中奢华公寓,157套

城市:佛罗里达州萨拉索塔

城市:佛罗里达州萨拉索塔
项目类型:奢华公寓 | 办公 | 零售
EB-5资金:$1500 万 (12%)
总成本:$1.28 亿


层高           12
占地           1.6英亩
奢华公寓   157套
公寓            26126㎡
办公            1022㎡
零售区        3252㎡

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MARK奢华公寓项目

公寓实用面积:128 ~ 273平方米
2016年6月至2017年2月已预售32套,总价值3466万
六楼为公寓设施层
室外游泳池,Spa, 健身房
俱乐部,会议中心,大堂酒吧等

———————————————   资金安全     ————————————————

EB-5 投资安全 – 资本架构

EB-5贷款将用来替换最高达12%的开发商股权资本
没有最低人数/融资要求

银行贷款:$8150 万美金
EB-5 贷款:$1500 万美金
开发商股权:$3180万美金

根据权威经济学家保罗•萨默斯 (Paul Sommers) 博士的计量分析,凯悦劳德代尔堡项目将创造约 1,174 个就业机会,人均39个就业;绝大部分就业岗位由施工建设创造,创造就业岗位为EB-5 要求 4.3倍。

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EB-5 投资安全 – 退出机制

MARK项目
总估值为 1.52亿美元
公寓为1.43亿
办公区为220万
零售为700万

总估值为EB-5贷款的10倍

公寓单位销售、零售商铺和办公区出租佣金足够偿还所有贷款。

开发商保障

完工保证
开发商资本状况良好的母公司担保竣工。这对就业机会的创造和每个EB-5投资者获得绿卡提供了额外的保证。
I-526 拒签退款担保
如果EB-5投资人因任何理由遭I-526拒签,开发商资本状况良好的母公司将无条件退还该投资人的资金。
第三方监管保障
由NES 金融解决方案实施基金跟踪系统,为投资者和项目管理人员提升资金安全性和账户透明度。在NES金融公司的帮助下,成千上万的投资者已经通过EB-5程序,并获得了绿卡。

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了解更多EB5项目 ➣ ➣ ➣


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EB5-布鲁克林项目

• 就业1.85X盈余
• 项目火热建设中
• 完工即满足移民局要求
• 上市公司贷款偿还担保

 

 

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EB5--榕树湾项目

榕树湾度假村和高尔夫球俱乐部作为佛罗里达州棕榈滩唯一新规划的高尔夫球场和度假村项目脱颖而出。本项目将提供混合用途的住宅,包括多种户型的独户家庭豪宅(别墅)和高尔夫别墅。榕树湾度假村和高尔夫球俱乐部将提供世界一流的设施,包括精致的餐饮,豪华的水疗护理,世界级的网球场和高尔夫球场。

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EB5--曼哈顿广场一号

美国顶级开发商
纽约曼哈顿新地标
项目资金全部到位,建筑施工过半
人均就业充足,绿卡无忧
EXTELL母公司资金还款担保,资金安全

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